Omschrijving
Woonhub presenteert:
Welkom bij Abramsdreef 28 in Veldhoven, een volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1956 met een woonoppervlakte van 100,5 m² op een perceel van 141 m². Deze woning is volledig instapklaar, energiezuinig én gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel daglicht door grote ramen en beschikt over een praktische voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer (eveneens uit 2018) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet aanwezig op de overloop.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer en op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en ochtendzon. Je hebt hier toegang tot een ruime berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinonderhoud.
Parkeren
Er is ruime gelegenheid tot gratis openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: 100,5 m²
• Perceeloppervlakte: 141 m²
• Volledig gerenoveerd
• 3 slaapkamers
• Energielabel C
• Aanbouw, nieuwe kozijnen en ramen
• Volledig vernieuwde elektra, stoppenkast en geïsoleerde zolder
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning aanwezig
• CV-ketel: Vaillant ecoTEC classic (2015)
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt
Abramsdreef 28 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Veldhoven, waar vooral gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Veldhoven met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er sportvoorzieningen en gezondheidszorg dichtbij, evenals goede busverbindingen naar omliggende steden. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bereikbaarheid uitstekend.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de grootste werkgevers in de regio. ASML ligt op slechts enkele minuten afstand, net als de High Tech Campus in Eindhoven. Beide zijn snel te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Hierdoor is de woning ideaal voor iedereen die werkt in de tech- of kennissector en tegelijkertijd wil genieten van de rust van een woonwijk met volop voorzieningen. Je woont hier in een fijne, goed bereikbare buurt waar gemak en wooncomfort hand in hand gaan.
Description
Woonhub Presents:
Welcome to Abramsdreef 28 in Veldhoven, a fully renovated mid-terrace home from 1956, offering 100.5 m² of living space on a 141 m² plot. This property is move-in ready, energy-efficient, and ideally located near key amenities and major employers such as ASML and the High Tech Campus Eindhoven.
Layout of the Home
Ground Floor
Upon entering, you step into the spacious hallway with access to a toilet, the staircase to the first floor, and the bright, open-plan living room. At the rear, you’ll find the modern semi-open kitchen (updated in 2018) featuring high-quality built-in appliances. The living room benefits from large windows that allow plenty of natural light and includes a practical storage closet. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating.
First Floor
This level features two generously sized bedrooms—one at the front and one at the rear. The stylish bathroom (also renovated in 2018) includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and underfloor heating. A separate toilet is located on the landing.
Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find the third bedroom. The landing provides connections for a washing machine and dryer.
Outdoor Space
The beautifully landscaped east-facing backyard offers plenty of privacy and morning sun. It also includes a spacious storage shed and a convenient back entrance—ideal for bicycles or garden access.
Parking
There is ample free public parking available in the immediate vicinity.
Property Features
• Year of construction: 1956
• Living space: 100.5 m²
• Plot size: 141 m²
• Fully renovated
• 3 bedrooms
• Energy label C
• Extension, new window frames and glazing
• Completely updated electrical system, fuse box, and insulated attic
• Fully equipped with underfloor heating
• Air conditioning
• Central heating boiler: Vaillant ecoTEC classic (2015)
• Freehold property
About the Location and Neighborhood
Abramsdreef 28 is situated in a quiet, green residential area in Veldhoven that’s popular among families and young couples. Everything you need is within walking or cycling distance: supermarkets, primary schools, playgrounds, and the lively Veldhoven town center with its shops and restaurants. Sports facilities and healthcare providers are also nearby, along with excellent public transport connections to surrounding cities.
What makes this location even more appealing is its proximity to the region’s largest employers. ASML is just a few minutes away, as is Eindhoven’s High Tech Campus. Both are easily accessible by bike, car, or public transport. This makes the home perfect for anyone working in the tech or knowledge sectors who also values the peace and convenience of a well-connected residential neighborhood. Here, comfort and convenience go hand in hand.
