Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten? Vraag dan zeker een bezichtiging aan in deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning aan de Beatrixstraat in de geliefde buurt Zeelst in Veldhoven (Noord-Brabant). U woont hier in het oosten van de stad, op een rustig plekje aan een verkeersluwe straat dat langs een parkje loopt. Belangrijke voorzieningen als scholen, bushaltes, uitvalswegen en winkelgebieden zijn dichtbij. Winkelen kunt u doen in het moderne winkelgebied CityCentrum, maar ook in het centrumpje van het voormalige kerkdorp Zeelst. Deze ruime tweekapper biedt onder meer vier grote slaapkamers, een luxe badkamer, een in 2021 vernieuwde keuken, een sfeervolle woonkamer en een prachtige serre. Bovendien beschikt u als bewoner van dit huis over een keurig aangelegde en goed verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er zijn diverse vaste airco-units in de woning aangebracht en op het dak liggen tien zonnepanelen.

Begane grond
Wanneer u binnenkomt via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, belandt u eerst in een keurige entree. Hier vindt u meteen rechts de meterkast. Aan de linkerkant zitten de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje.

Via de entree heeft u ook toegang tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Deze woonkamer loopt als het ware om de entreeruimte heen, hetgeen een sfeerverhogend effect met zich meebrengt. Gunstig is daarnaast de aanwezigheid van een vaste airco-unit.

Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met een moderne keuken. Dit is een U-vormige keuken die in 2021 bijna volledig is vernieuwd. Qua moderne inbouwapparatuur treft u er onder andere een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inductiefornuis en een combioven. Een van de keukenblokken dient tevens als afscheiding tussen woonkamer en keuken. Dit blok kunt u ook uitstekend als bar- en/of eettafel gebruiken.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap (met heerlijk zachte trapbekleding) die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan heeft u vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de voorkant van het huis. De twee grotere slaapkamers van deze woonlaag zijn uitgerust met een eigen vaste airco-unit. Voor de vloeren van de slaapkamers is steeds gebruikgemaakt van fraai laminaat.

Op de eerste verdieping treft u verder nog een luxe badkamer. Deze is op keurige wijze betegeld en verder voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel en een heerlijk ruime inloopdouche. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd en verkeert nog in uitstekende staat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te betreden. Op deze bovenste woonlaag komt u in eerste instantie terecht op een ruime voorzolder. Hier beschikt u over veel opbergruimte. Bovendien zijn op de voorzolder de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed te vinden. Tenslotte vindt u op de tweede verdieping de vierde grote slaapkamer van deze woning. Deze volwaardige zolderslaapkamer heeft ook een mooi laminaatvloer en een eigen vaste airco-unit. Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteert u in deze kamer van extra veel ruimte.

Tuin
Als u via de naar buiten openslaande tuindeuren in de keuken of woonkamer naar buiten stapt, belandt u eerst in een prachtige serre. Deze is via glazen schuifdeuren geheel af te sluiten. Zo fungeert de serre als ideaal verlengstuk van de woonkamer, én als ultiem voorportaal van de tuin, die verder een fijne afwisseling biedt aan betegeling, een gazon en beplanting. In de achtertuin staat bovendien een grote stenen garage, die goed is voor achttien vierkante meter aan opslagruimte.

Via een poort kunt u vanuit de achtertuin de zij- en voortuin bereiken. Hierbij bestaat de zijtuin uit een betegelde oprit waar u met gemak een (grote) personenauto kunt parkeren. Aan de voorkant van de tuin treft u tenslotte rijkelijk gevarieerde beplanting. Hier is sprake van een hoge heg, waardoor u in uw (op het zuidoosten gerichte) voortuin en woonkamer extra veel privacy heeft.

Kenmerken
• Ruime twee-onder-een-kapwoning op een centrale plek in Veldhoven (Noord-Brabant), dicht bij twee winkelgebieden, scholen, bushaltes en de uitvalswegen, maar toch in een rustige buurt en aan een parkje.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat en is keurig afgewerkt.
• Tien zonnepanelen op het dak.
• De gehele benedenverdieping is uitgerust met de nieuwste high-tech elektronische apparatuur.
• Diverse vaste airco-units verspreid door de woning.
• Royale woonkamer die om de entree heen loopt.
• Prachtige serre als ultiem verlengstuk van de woonkamer.
• Moderne, halfopen keuken (grotendeels vernieuwd in 2021).
• Vier grote slaapkamers.
• Luxe badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche.
• Mooi aangelegde en keurig onderhouden voor-, zij- en achtertuin.
• Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.
• Elektrische garage deur
• Energielabel: C

Ligging
De Beatrixstraat maakt deel uit van de gezellige buurt Zeelst, in het oosten van de stad Veldhoven. Zeelst was oorspronkelijk een onafhankelijk kerkdorpje. Het dorpscentrum is, met al zijn authentieke panden en prachtige Sint-Willibrorduskerk, nog altijd intact. In een paar minuten fietsen bereikt u dit winkelgedeelte met onder andere een supermarkt, verschillende winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Verder ligt het ‘nieuwe centrumgebied van Veldhoven (CityCentrum) op ongeveer een kilometer van de woning. Meerdere basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens op loopafstand of (korte) fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen (lees: de opritten naar de snelweg A2) in vijf minuten met de auto te bereiken en woont u op steenworp afstand van bushaltes, waar u van goede busverbindingen met Eindhoven en andere delen van Veldhoven profiteert. Ondanks deze centrale ligging woont u aan de Beatrixstraat op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf. Voor het huis ligt een grote grasweide, waardoor u geen directe overburen heeft.

Description

Are you looking for a ready to move in family home with lots of living space, both inside and outside? Then definitely request a viewing in this lovely semi-detached house on Beatrixstraat in the popular neighborhood Zeelst in Veldhoven (Noord-Brabant). You live here in the east of the city, in a quiet spot on a low-traffic street that runs along a park. Important amenities such as schools, bus stops, highways and shopping areas are nearby. Shopping can be done in the modern shopping area CityCentrum, but also in the center of the former church village Zeelst. This spacious semi-detached house offers four large bedrooms, a luxurious bathroom, a kitchen renovated in 2021, a cozy living room and a beautiful conservatory. Moreover, as an occupant of this house you will have a neatly landscaped and well cared for front, side and back garden. The whole is in excellent condition. There are several fixed air conditioning units in the house and on the roof are ten solar panels.

Ground Floor
When you enter through the front door, which is on the side of the house, you first find yourself in a neat entrance hall. Here you will find the meter cupboard immediately on the right. On the left are the staircase and the access door to a secluded toilet room, which is equipped with a floating toilet and a sink.

Through the entrance you also have access to the spacious living room that this house is rich. This living room runs as it were around the entrance area, which brings with it an atmosphere-enhancing effect. Another advantage is the presence of a fixed air conditioning unit.

At the rear, the living room is open to a modern kitchen. This is a U-shaped kitchen which was almost completely renovated in 2021. In terms of modern appliances you will find, among others, a dishwasher, a fridge-freezer, an induction stove and a combination oven. One of the kitchen units also serves as a partition between the living room and kitchen. This block can also be used as a bar and/or dining table.

First floor
In the entrance hall begins the fixed staircase (with wonderfully soft stair covering) which leads to the landing of the first floor. From there you then have access to three spacious bedrooms. Of these, the master bedroom sits at the front of the house. The two larger bedrooms on this floor are equipped with their own fixed air conditioning unit. For the floors of the bedrooms, beautiful laminate has always been used.

On the first floor you will also find a luxurious bathroom. This is neatly tiled and equipped with underfloor heating, a toilet, a beautiful washbasin and a spacious walk-in shower. This bathroom was renovated in 2015 and is still in excellent condition.

Second floor
The second floor is also accessible via a staircase. On this top floor you will first enter a spacious attic. Here you have plenty of storage space. Moreover, in the attic the boiler and connections for white goods can be found. Finally, on the second floor you will find the fourth large bedroom of this house. This full attic bedroom also has beautiful laminate flooring and its own fixed air conditioning unit. Thanks to a rear dormer window, you will benefit from extra space in this room.

Garden
If you step outside through the outward opening garden doors in the kitchen or living room, you first find yourself in a beautiful conservatory. This can be completely closed via sliding glass doors. Thus, the conservatory serves as an ideal extension of the living room, as well as the ultimate gateway to the garden, which further offers a fine variety of tiling, a lawn and plants. In the backyard is also a large stone garage, which is good for eighteen square meters of storage space.

Through a gate you can reach the side and front garden from the backyard. Hereby, the side garden consists of a paved driveway where you can easily park a (large) passenger car. Finally, at the front of the garden you will find richly varied planting. Here is a high hedge, giving you extra privacy in your (southeast facing) front yard and living room.

Characteristics
• Spacious semi-detached house in a central location in Veldhoven (North Brabant), close to two shopping areas, schools, bus stops and highways, yet in a quiet neighborhood and on a park.
• The whole is in excellent condition and nicely finished.
• Ten solar panels on the roof.
• Several fixed air conditioning units throughout the house.
• Spacious living room that wraps around the entrance.
• Beautiful conservatory as the ultimate extension of the living room.
• Modern, semi-open kitchen (mostly renovated in 2021).
• Four large bedrooms.
• Luxury bathroom with underfloor heating and spacious walk-in shower.
• Beautifully landscaped and neatly maintained front, side and backyard.
• Parking on private property in the front yard.
• Energy label: C

Location
The Beatrixstraat is part of the pleasant neighborhood Zeelst, in the east of the city of Veldhoven. Zeelst was originally an independent church village. The village center, with all its authentic buildings and beautiful St. Willibrordus Church, is still intact. In a few minutes cycling you reach this shopping area which includes a supermarket, several stores and several cozy restaurants. Furthermore, the 'new center area of Veldhoven (CityCentrum) is about one kilometer from the house. Several primary and secondary schools are also within walking or (short) cycling distance. Moreover, the highways (read: the slip roads to the A2 freeway) in five minutes by car to reach and you live just steps away from bus stops, where you benefit from good bus connections to Eindhoven and other parts of Veldhoven. Despite this central location, you live on the Beatrixstraat in a quiet spot on a low-traffic residential area. In front of the house is a large grassy meadow, so you have no direct neighbors.