Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u in of rond Veldhoven (Noord-Brabant) op zoek naar een instapklare eengezinswoning, waar u in principe meteen in kunt gaan wonen? Vraag dan zeker een bezichtiging aan in deze fraaie tussenwoning aan de Botsehei. Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud, iets dat onder meer blijkt uit het feit dat er bijna overal dubbele beglazing is, dat de nokvorsten in 2024 zijn vervangen, dat de keuken en badkamer in 2016 helemaal zijn vernieuwd en dat het geheel zeer netjes is afgewerkt. Dit fijne woonhuis biedt verder vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mooi aangelegde voor- en achtertuin. In laatstgenoemde zorgt een vrijstaande stenen berging voor volop extra opbergruimte.

Begane grond
Via een keurig paadje door de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen komt u eerst terecht in een ruime entree. Hier vindt u aan de linkerkant de meterkast en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte, die is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.

Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de woonkamer. U treft hier dezelfde mooie laminaatvloer als in de entree. De woonkamer zelf is tuingericht, mede waardoor u hier van veel privacy profiteert. Verder zijn de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt.

Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken. Het gaat hier om een open keuken die in 2016 compleet is vernieuwd. De keuken heeft volop moderne snufjes, waaronder zeer brede laden en een kwalitatief hoogwaardige vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis (met vijf pitten) en oven.

Op de benedenverdieping vindt u tenslotte nog een hal, van waaruit u (via een buitendeur) de achtertuin bereikt. Ook zit hier de trapopgang. De toegangsdeur naar deze hal zit achterin de hoek van de woonkamer.

Eerste verdieping
Zodra u op de eerste verdieping arriveert, belandt u eerst op een centrale overloop. Hiervandaan zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Hiervan zitten er twee aan de voorkant van de woning, waaronder ook de hoofdslaapkamer. Ook in deze slaapkamers is er voor de afwerking gebruikgemaakt van fraai laminaat, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt.

Op de tussenverdieping treft u verder nog een stijlvolle badkamer. Net als de keuken is deze in 2016 volledig gerenoveerd. Hierdoor verkeert de badkamer nog in zeer goede staat. U vindt er onder andere een ruime inloopdouche (met regendouche), een mooi wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Hier komt u eerst terecht op een grote voorzolder, waar de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine te vinden zijn. Van hieruit heeft u bovendien toegang tot een volwaardige zolderslaapkamer. Zowel in deze slaapkamer als op de voorzolder beschikt u aan weerszijden achter knieschotten over volop extra opbergruimte.

Tuin
Bij deze tussenwoning hoort een diepe achtertuin, die op het noordoosten is gericht. In deze tuin is vooral gebruikgemaakt van betegeling, al zijn er langs de randen ook enkele keurige borders te vinden. Achterin de tuin treft u nog een vrijstaande stenen berging. Daarnaast zit er een poort in de houten schutting rond de tuin. Zodoende kunt u de achtertuin ook via het paadje bereiken dat achter de woning langs loopt.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning op rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Heikant in Veldhoven (Noord-Brabant), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Bijna overal in huis is er sprake van dubbele beglazing.
• In 2024 zijn de nokvorsten op het dak vervangen.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken (2016) met modern karakter.
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderslaapkamer.
• Stijlvolle badkamer (2016) met heerlijk ruime inloopdouche.
• Mooi aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin.
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1987

Ligging
De Botsehei maakt deel uit van de wijk Heikant in Veldhoven (buurt: Heikant-Oost). U woont hier aan een verkeersluwe straat op een rustig woonerf met een familievriendelijk karakter. Er zijn in deze wijk diverse basisscholen, waarvan er twee op steenworp afstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt en winkels bevinden zich ook op korte wandelafstand. Verder ligt het overdekte winkelcentrum Citycentrum Veldhoven op slechts dik vijf minuten fietsen. Bushaltes zijn er ook in de buurt, waardoor u profiteert van goede busverbindingen met onder meer Eindhoven en Best. Als u met de auto reist, dan zit u vanuit de Botsehei in zo’n vijf minuten bij de oprit naar de A2.

Description

Woonhub presents:

Are you in or around Veldhoven (North Brabant) looking for a ready to move in family home, where you can basically start living right away? Then be sure to request a viewing in this beautiful townhouse on the Botsehei. This house is in very good condition, something that is evident from the fact that there is double glazing almost everywhere, that the ridge forks were replaced in 2024, that the kitchen and bathroom were completely renewed in 2016 and that the whole is very nicely finished. This fine home also offers four full-sized bedrooms, a cozy living room and a beautifully landscaped front and backyard. In the latter, a detached stone shed provides plenty of extra storage space.

Ground Floor
Through a neat little path through the beautifully landscaped front garden you reach the front door. Once inside you first enter a spacious entrance hall. Here you will find on the left the meter cupboard and the access door to a separate toilet room, which is equipped with a standing toilet and a sink.

From the entrance you also have access to the living room. You will find here the same beautiful laminate flooring as in the entrance. The living room itself is oriented towards the garden, which gives you a lot of privacy. Furthermore, the walls and ceilings are finished in soothing colors.

At the front of the living area is the kitchen. This is an open kitchen that was completely renovated in 2016. The kitchen has plenty of modern gadgets, including very wide drawers and a high-quality dishwasher, fridge-freezer, gas stove (with five burners) and oven.

Finally, on the ground floor you will find a hall, from which you reach (through an exterior door) the backyard. The staircase is also located here. The entrance door to this hall is in the back corner of the living room.

First floor
Once you arrive on the first floor, you first land on a central landing. From here, three spacious bedrooms can be reached. Two of these are at the front of the house, including the master bedroom. These bedrooms are also finished with beautiful laminate, while the walls and ceilings are finished in soothing colors.

On the first floor you will further find a stylish bathroom. Like the kitchen, it was completely renovated in 2016. As a result, the bathroom is still in very good condition. Among other things, you will find a spacious walk-in shower (with rain shower), a beautiful washbasin and a floating toilet.

Second floor
The top floor of the house is also accessible via a fixed staircase. Here you first enter a large attic, where the central heating boiler and connections for a washing machine can be found. From here you also have access to a full attic bedroom. Both in this bedroom and in the attic you have plenty of extra storage space on either side behind knee walls.

Garden
This house has a deep backyard, facing northeast. In this garden is mainly used tiling, although there are also some neat borders along the edges can be found. At the back of the garden you will find a detached stone shed. In addition, there is a gate in the wooden fence around the garden. So you can also reach the backyard through the path behind the house along.

Characteristics
• Spacious family house on quiet residential street in the child-friendly neighborhood Heikant in Veldhoven (North Brabant), close to schools, stores, bus stops and roads.
• The whole is in very good condition.
• Almost everywhere in the house is double glazing.
• In 2024 the ridge forks on the roof were replaced.
• Attractive living room with open kitchen (2016) with modern character.
• Four spacious bedrooms, including a full-fledged attic bedroom.
• Stylish bathroom (2016) with lovely spacious walk-in shower.
• Beautifully landscaped and nicely maintained front and backyard.
• Energy label: C
• Year built: 1987

Location
The Botsehei is part of the district Heikant in Veldhoven (neighborhood: Heikant-Oost). You live here on a low-traffic street in a quiet residential area with a family-friendly character. There are several elementary schools in this neighborhood, two of which are just steps away. The nearest supermarket and stores are also a short walk away. Furthermore, the indoor shopping center Citycentrum Veldhoven is just a fat five-minute bike ride away. Bus stops are also nearby, giving you good bus connections to Eindhoven and Best, among others. If you travel by car, it takes about five minutes to get from the Botsehei to the slip road to the A2 motorway.