Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een huis dat van alle gemakken is voorzien! Zo’n bijzondere woning komt u niet vaak tegen. Met vier keurig afgewerkte slaapkamers, een mooie keuken, goed sanitair, een heerlijke tuin op het oosten en een fantastisch tuinhuis met alles erop en eraan, is dit een woning waar u uw woondromen werkelijkheid maakt. Naast de geweldige living, laat ook de locatie niets te wensen over. U vindt parken, scholen, winkels, horeca, de bushalte en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Het beste van twee werelden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de mooie voortuin, die deels betegeld en deels groen is, bereikt u de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Het woongedeelte ligt over de gehele lengte van het huis en is daardoor ruim in opzet. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt u over een brede raampartij, wat gunstig is voor de lichtinval in de ruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houtkleurige vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. In de woonkamer treft u een houtkachel aan. U heeft toegang tot een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keukenruimte, die aan de achterzijde van het huis gelegen is. De keukenruimte is voorzien van een donkere vloer. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de houtkleurige keukenkastjes en een licht werkblad. U heeft beschikking over de volgende apparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie (American style fridge), gasfornuis (met twee elektrische pitten, grillplaat en grote en kleine oven), combi-oven/magnetron, wastafel & kraan, Quooker, afzuigkap en inbouw koffiezetapparaat (defect). De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de blauwe trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping beschikt u over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een prachtige, donkere vloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De kamers hebben een grote raampartij, waardoor u van veel lichtinval geniet. Eén van de twee slaapkamers, die aan de voorzijde, heeft een eigen inloopkast.

U vindt de badkamer van deze woning op de achterzijde van de eerste verdieping. Deze badkamer kenmerkt zich door de luxueuze uitstraling. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met twee douches aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap. Via deze overloop bereikt u een berging en de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een prachtige vloer. De wanden en het plafond zijn in zachte kleuren afgewerkt en de ruimte beschikt over airconditioning. Deze slaapkamer wordt verlicht met inbouwspots en heeft een uitstekende lichtinval dankzij de brede raampartij.

Aan de voorzijde van de slaapkamer heeft u toegang tot een berging om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer is wat kleiner dan de derde slaapkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als kantoor- of hobbyruimte.

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin op het oosten. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt genoeg ruimte om een mooie loungeplek te realiseren. Aan de achterkant van de tuin vindt u een overdekt deel met daaronder een prachtige jacuzzi. De tuin is rondom uitstekend beschut, dus u geniet hier van veel privacy.

Vanaf de tuin bereikt u een ruim tuinhuis (27 m2). De openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer van het tuinhuis. Deze ruimte heeft een donkere tegelvloer en biedt ruimte voor een bed of een kantoor. Er zijn ook een kleine bar met tapkranen, aparte stoppenkast en aparte CV te vinden. Via de woonkamer bereikt u de heerlijke sauna, een toiletruimte met staand toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine.

Via de achterkant van de tuin heeft u ook toegang tot een grote stenen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein. Twee parkeerplaatsen op oprit.

Kenmerken van de woning:
• Mooie woning met fraai aangelegde tuin
• Uniek tuinhuis met sauna en badkamer
• Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Dichtbij de A67 en A2
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige weg in de Rapportstraat in Veldhoven. U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand vindt u meerdere natuurgebieden, waaronder Burgemeester Elsenpark, natuurgebied Grootgoor en natuurgebied Dommeldal. Daardoor beschikt u over genoeg mogelijkheden om dichtbij huis te wandelen, fietsen en te recreëren. Er zijn ook tal van sportgelegenheden in de dichte omgeving te vinden. Denk hierbij aan een voetbalclub, tennisvereniging, hockeyclub, atletiekbaan en golfclub.

Het gezellige centrum van Veldhoven is slechts een paar minuten fietsen. Hier treft u het winkelgebied Citycentrum Veldhoven aan. Dit gebied voorziet u van uw dagelijkse boodschappen, cadeauartikelen, de nieuwste mode voor groot en klein, verse producten en ketens van grote merken. Lokale winkels wisselen zich af met grotere ketens. Naast de vele winkels vindt u er ook nog een aantal leuke horecagelegenheden, een theater en een bioscoop.

Op loopafstand van de woning zijn ook nog een aantal winkels, restaurants en cafés gelegen. Met de fiets bereikt u het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. Om het treinstation in de buurt te bereiken, dient u zo’n 10-15 minuten te rijden. Het bruisende van Eindhoven is 30 minuten fietsen of met de auto snel bereikbaar. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Zo vindt u de A67 en A2 op steenworp afstand.

Description

Woonhub presents:

A house with all modern conveniences! Such a special home you do not often come across. With four nicely finished bedrooms, a beautiful kitchen, good plumbing, a lovely garden facing east and a fantastic garden house with all the trimmings, this is a home where you make your living dreams come true. In addition to the great living, the location leaves nothing to be desired. You will find parks, schools, stores, restaurants, the bus stop and highways all within easy reach. The best of both worlds!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the beautiful front garden, which is partly tiled and partly green, you reach the front door of this special home. Behind the front door you will find the entrance hall with toilet room with floating toilet, staircase to the first floor, meter cupboard and access to the living room.

The living area runs the entire length of the house and is therefore spacious. At both the front and back you have a wide window, which is beneficial for the light in the room. The living room has a beautiful wood-colored floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. In the living room you will find a wood stove. You have access to a closet containing the washer and dryer connections.

Through the back of the living room you reach the kitchen area, which is located at the back of the house. The kitchen area has a dark floor. The kitchen is in corner arrangement and is characterized by the wood-colored kitchen cabinets and the light countertop. You have access to the following equipment: dishwasher, fridge-freezer (American style fridge), gas stove (with two electric burners, grill and large and small oven), combi-oven/microwave, sink & faucet, Quooker, extractor and built-in coffee maker (defective). The kitchen is lit with recessed spotlights. Through the kitchen the backyard is accessible.

First floor:
Through the blue stairs in the entrance hall you reach the landing of the first floor. This landing provides access to all rooms. On the first floor of the house you will find the staircase to the second floor, the first two bedrooms and the bathroom.

On the first floor you have two spacious bedrooms, one at the front and one at the back. Both bedrooms have beautiful dark floors and the walls and ceilings are nicely finished. The rooms have large windows, allowing you to enjoy plenty of light. One of the two bedrooms, the one at the front, has its own walk-in closet.

You will find the bathroom of this home on the back of the first floor. This bathroom is characterized by its luxurious appearance. You will find a floating toilet, vanity with double sink, bathtub and walk-in shower with two showers here. The bathroom is illuminated with recessed spotlights.

Second floor:
The landing of the second floor is accessible via the staircase. Through this landing you can reach a storage room and the third and fourth bedroom. The third bedroom is spacious and has nice flooring. The walls and ceiling are finished in soft colors and the room has air conditioning. This bedroom is lit with recessed spotlights and has excellent light thanks to the wide window.

At the front of the bedroom you have access to a storage room to store belongings. The fourth bedroom is a bit smaller than the third bedroom. This room can also be used as an office or hobby room.

Garden:
The house has a large, beautifully landscaped garden facing east. The garden is partly tiled and partly green and offers enough space to create a nice lounge area. At the back of the garden you will find a covered area with a beautiful jacuzzi underneath. The garden is excellently sheltered all around, so you enjoy a lot of privacy here.

From the garden you reach a spacious garden house (27 m2). Doors provide access to the living room of the garden house. This room has a dark tiled floor and offers space for a bed or an office. You will also find a small bar with stair taps, separate stoop cabinet and separate CV here. Through the living room you reach the lovely sauna, a toilet room with standing toilet and the bathroom. The bathroom has a sink and shower cabin.

Through the back of the garden you also have access to a large stone shed. This storage room is ideal for storing things or storing bicycles.

Parking:
On-site parking. Two parking spaces on driveway.

Features of the house:
• Beautiful home with lovely landscaped garden
• Unique garden house with sauna and bathroom
• Four bedrooms, nice kitchen and good plumbing
• Equipped with 15 solar panels
• Center within cycling distance
• Many amenities nearby
• Close to the A67 and A2
• Energy label: E (calculated before solar panels were installed)
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This beautiful house is located on a quiet road in the Rapportstraat in Veldhoven. You live in a quiet and child friendly neighborhood. Within cycling distance you will find several nature reserves, including Burgemeester Elsenpark, nature reserve Grootgoor and nature reserve Dommeldal. This gives you plenty of opportunities for walking, cycling and recreation close to home. There are also numerous sports facilities in the vicinity. Think of a soccer club, tennis club, field hockey club, athletics track and golf club.

The cozy center of Veldhoven is just a few minutes by bike. Here you will find the shopping area Citycentrum Veldhoven. This area provides you with your daily groceries, gift items, the latest fashion for big and small, fresh produce and big-brand chains. Local stores alternate with larger chains. In addition to the stores, you will also find some nice restaurants, a theater and a cinema.

A number of stores, restaurants and cafes are also located within walking distance of the house. By bike you can reach secondary schools and the hospital. The supermarket, daycare, elementary school and bus stop are within walking distance. To reach the train station nearby, you need to drive about 10-15 minutes. The center of Eindhoven is 30 minutes by bike or accessible by car. The house is conveniently located to roads. You will find the A67 and A2 just steps away.