Omschrijving

Woonhub presenteert:

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en moderne afwerking in hartje Vlijmen! Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen. Gebouwd in 1989 en met een woonoppervlakte van 108,4 m² op een perceel van 129 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en een uitstekende locatie. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. De woning is volledig eigendom en instapklaar, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de entreehal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping. In de hoek achterin de begane grond tref je de recent vernieuwde keuken aan, uitgerust met modern inbouwapparatuur. Via de hal in het midden van de woning kom je terecht bij het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een heerlijke poolruimte, maar kan ook dienen als vierde slaapkamer. Hier vind je tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een overkapping, een ruime berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: 108,4 m²
• Perceeloppervlakte: 129 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: B
• Volledig eigendom
• Instapklaar en energiezuinig
• Veel lichtinval door grote ramen
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping
• Ruime berging en achterom

Over de ligging en de buurt
Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vlijmen-Dorp. De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Jumbo en Aldi, basisscholen zoals Openbare Basisschool De Wilgen en kinderopvang. Het centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is eveneens dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien ben je binnen 20-30 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch en Tilburg, waar je nog meer entertainment en cultuur kunt vinden.

Description

Woonhub presents:

Move-in ready family home with 4 bedrooms, sunny garden, and modern finish in the heart of Vlijmen! Welcome to this beautiful terraced home located at Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen. Built in 1989 and offering a living area of 108.4 m² on a 129 m² plot, this property has everything you’re looking for: space, comfort, natural light, and a prime location. With an energy label B, this home is also energy-efficient. It’s fully owned and ready for you to move in — your new home awaits!

Layout of the home

Ground floor:
Step inside through the entrance hall, which includes the meter cupboard. From the hall, you enter the spacious living room at the front, featuring large windows that flood the space with natural light. At the rear, you’ll find the dining area with French doors leading out to the sunny backyard with a covered patio. In the back corner of the ground floor is the recently updated kitchen, fully equipped with modern built-in appliances. A central hallway leads to the toilet and the staircase to the first floor.

First floor:
Here, you’ll find two bedrooms at the front and one at the back. The bathroom is also located at the rear and comes with a shower, sink, and toilet.

Second floor:
The second floor is currently set up as a stylish pool room but can easily be converted into a fourth bedroom. This floor also houses the central heating system and washing machine connection.

Outdoor space
The spacious backyard faces southeast, allowing you to enjoy the sun throughout the day. It includes a covered patio, a large storage shed, and a back entrance — ideal for storing bikes or garden tools.

Parking
Public parking is available right in front of the house.

Property features:
• Year of construction: 1989
• Living space: 108.4 m²
• Plot size: 129 m²
• Number of bedrooms: 4
• Energy label: B
• Freehold property
• Move-in ready and energy-efficient
• Plenty of natural light thanks to large windows
• Modern kitchen with built-in appliances
• Sunny southeast-facing backyard with covered patio
• Spacious storage shed and back entrance

About the location and neighborhood
This home is located in the quiet, family-friendly neighborhood of Vlijmen-Dorp. It’s ideally situated within walking distance of supermarkets such as Jumbo and Aldi, as well as schools like De Wilgen public primary school and childcare facilities. The center of Vlijmen, with its shops and restaurants, is also nearby. For sports and recreation, there are facilities and green spaces just around the corner. Plus, you’re only 20–30 minutes away from the city centers of 's-Hertogenbosch and Tilburg, offering even more entertainment and cultural experiences.