Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij Gounodlaan 15, een ruime en gezellige eengezinswoning in het hart van Vlijmen! Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², vier slaapkamers en een royale achtertuin met heerlijke overkapping, is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft energielabel D. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen en het centrum van Vlijmen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur stap je de ruime hal binnen, waar zich een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een mooie plavuisvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in een ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De achterdeur leidt naar de riante achtertuin met heerlijke overkapping en een fietsenberging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een nette afwerking en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze ruimte is perfect als master bedroom of als werk-/hobbykamer. Ook tref je op deze verdieping een wasruimte aan met onder andere een wasmachineaansluiting, daarnaast is er voldoende bergruimte op de zolder.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een gezellige voortuin van ca. 17 m², gelegen op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De royale achtertuin van ca. 91 m² is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je hier vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt. De tuin biedt veel privacy en heeft een mooi terras, grasveld en een handige berging voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren:
Parkeren is geen probleem, je kunt gemakkelijk je auto parkeren op je eigenoprit. De oprit capaciteit biedt ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat voor de woning.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte: ca. 113 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 236 m²
• Inhoud: ca. 397 m³
• Bouwjaar: 1972
• Energielabel: D (geldig tot 12-06-2034)
• 4 slaapkamers
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Voorzien van moderne wand- en plafondafwerking
• Fietsenberging, overkapping en stenen schuur
• Parkeren op eigen terrein

Over de ligging en de buurt:
Gounodlaan 15 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Vlijmen. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, en het gezellige centrum van Vlijmen. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en eetgelegenheden. Scholen en kinderopvangcentra zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten en parken te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en de uitvalswegen naar steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk zijn gemakkelijk bereikbaar.

Description

Woonhub presents:

Welcome to Gounodlaan 15, a spacious and cozy family home in the heart of Vlijmen! With a living area of approximately 113 m², four bedrooms, and a generous backyard, this is the ideal home for families. The house is well-maintained, equipped with plastic window frames with double glazing, and has an energy label D. Located in a quiet and child-friendly neighborhood, just a short distance from shops, schools, and the center of Vlijmen.

Layout of the House

Ground Floor:
Upon entering through the front door, you step into the spacious hallway, where you will find a modern toilet and the stairs to the first floor. The hallway gives access to the bright living room with a beautiful laminate floor and large windows that provide plenty of natural light. The living room flows into a spacious open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. From the kitchen, you reach the utility room, where additional storage space and the washing machine connection are located. The back door leads to the large backyard.

First Floor:
On the first floor, you will find three spacious bedrooms, each with a neat finish and enough space for a bed, wardrobe, and desk. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and a second toilet.

Second Floor:
The fixed staircase takes you to the attic floor, where a fourth bedroom has been created. This space is perfect as a master bedroom or as a work/hobby room. Additionally, there is ample storage space in the attic.

Outdoor Space:
The house has a cozy front garden of approximately 17 m², facing southwest, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. The spacious backyard of approximately 91 m² is facing northeast, which means you will have sun in the morning and early afternoon. The garden offers a lot of privacy and features a nice terrace, lawn, and a handy shed for bikes and garden tools.

Parking:
Parking is not an issue, as there is plenty of free parking space in the street in front of the house.

House Features:
• Living area: approx. 113 m²
• Plot size: approx. 136 m²
• Volume: approx. 397 m³
• Year built: 1972
• Energy label: D (valid until 12-06-2034)
• 4 bedrooms
• Plastic window frames with double glazing
• Modern wall and ceiling finishes

About the Location and Neighborhood:
Gounodlaan 15 is located in a quiet and child-friendly neighborhood in Vlijmen. The house is within a short distance of various amenities, including supermarkets, schools, and the lively center of Vlijmen. The nearby shopping center offers a wide range of shops and dining options. Schools and childcare centers are reachable within minutes, making this an ideal location for families. Additionally, there are various sports facilities and parks in the area. Public transport is well-organized with a bus stop within walking distance, and the main roads to cities like 's-Hertogenbosch and Waalwijk are easily accessible.