Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een huis waar u eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Wauw, deze woning aan de Lisdodde is van alle gemakken voorzien. Het huis heeft 180,5 m2 aan woonoppervlak, energielabel A en is hoogwaardig afgewerkt. Deze 'nul-op-de-meter woning' is ook geheel energieneutraal doordat deze beschikt over een warmtepomp en 43 zonnepanelen! Met drie keurig afgewerkte slaapkamers, een luxe keuken, uitstekend sanitair, ruime zolder en een fantastische tuin op het oosten, is dit een huis waar u ultiem wooncomfort ervaart.

U woont in een kindvriendelijke buurt met parken, winkels, horeca, de basisschool en de bushalte op korte afstand. Als u droomt van een instapklare woning, dan hoeft u niet meer verder te zoeken. Dit is een huis waar u zó in kunt!

Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige weg aan de Lisdodde in Vlijmen. Het huis staat in de rustige en kindvriendelijke buurt Geerpark. U woont in een groene omgeving, met diverse natuurgebieden in de nabijheid. In de dichte omgeving zijn ook meerdere sportvoorzieningen te vinden. Denk daarbij aan een voetbalclub, zwembad, hockeyclub en een skateboardpark.

U vindt het gezellige centrum van Vlijmen op fietsafstand. Dit centrum voorziet u van een leuk en divers winkelaanbod, dat bestaat uit onder meer winkels voor uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u in het hart van Vlijmen ook nog een aantal leuke eetgelegenheden.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte zijn lopend bereikbaar. Het treinstation en het voortgezet onderwijs zijn met de auto te bereiken. De uitvalsweg A59 is vanaf de woning snel bereikbaar. Den Bosch is zo’n 12 minuten rijden en Tilburg 25-30 minuten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de voordeur en de berging van deze ruime woning. Achter de voordeur treft u de entreehal met meterkast, mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en toegang tot de woonkamer.

Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van drie grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnenkomt. De ruimte heeft een prachtige gietvloer en de muren en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt. Daarbij zijn er twee wanden voorzien van akoestische panelen voor een optimaal geluidscomfort.

Aan de achterzijde vindt u de schitterende open keuken, die afkomstig is uit 2019. De keuken bestaat uit een kastenwand en keukenblad en heeft een granieten aanrechtblad. De volgende hoogwaardige apparatuur is aanwezig: vaatwasser, ijskast, vriezer, Bora kookplaat met recirculatie, combioven/-magnetron en zinken gootsteen met Quooker. In de keuken beschikt u over inbouwspots. De keukenruimte is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. U geniet hier van genoeg lichtinval door de twee raampartijen aan de achterzijde. Beide raampartijen zijn voorzien van openslaande deuren; 1 enkele deur met schuifhor en 1 dubbele deur met een dubbele schuifhor.

De keuken biedt ook toegang tot de bijkeuken van deze woning. In deze ruimte treft u een wasbak en de wasmachine- en drogeraansluitingen aan. De was- en droogmachine staan in een op maat gemaakte ombouw. Ook is hier een op maat gemaakte schoen- en voorraadkast. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige berging. De inpandige berging is aan de voorkant voorzien van een hardhouten dubbele deur wat de doorgang bijzonder aangenaam maakt.
Deze ruimte is voorzien van een epoxy vloercoating.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. Via de overloop zijn de trapopgang naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de badkamer te bereiken.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping vindt u er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie gietvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast met interne verlichting. Ook de andere slaapkamers hebben beide een inbouwkast met verlichting en een op maat gemaakt bureau en boekenkast. Daarbij zijn ook alle ramen op de eerste verdieping voorzien van horren. De badkamer ligt aan de achterzijde op deze verdieping en kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere betegeling. Deze ruimte uit 2019 is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. U geniet net als op de begane grond door de hele eerste verdieping van vloerverwarming, welke per ruimte apart is in te stellen.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de tweede verdieping van deze woning: de zolder. De zolder is zeer ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een werk- en hobbyruimte. De zolder is, net als de overige ruimtes in huis, afgewerkt met een mooie gietvloer. De wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De op deze verdieping aanwezige zonne-omvormer en ventilatie-unit zijn afgewerkt met een op maat gemaakte kast

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen en bestaat uit zowel betegeling als groen.

U beschikt over een deels groene en deels betegelde achtertuin, die op het oosten is gelegen. De tuin is groot en biedt daardoor meerdere mogelijkheden. Zo heeft u hier voldoende ruimte voor het realiseren van verschillende loungeplekken, zodat het heerlijk toeven is als het zonnetje schijnt. Speelgelegenheid creëren voor kinderen is ook een goede mogelijkheid.

U geniet hier niet alleen van het lekkere weer, maar ook van uw privacy. De tuin is rondom namelijk uitstekend beschut door de hoge beplanting, waardoor u volop privacy heeft. In het midden van de tuin loopt een tuinpad, die leidt tot de deur naar de achterom.

Parkeren:
Op eigen terrein en parkeergelegenheid (met mogelijkheid tot elektrisch laden) rond het huis.

Kenmerken van de woning:
Instapklare woning met goed verzorgde achtertuin op het oosten
Drie slaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, grote zolder, moderne keuken en uitstekend sanitair
Moderne, luxueuze afwerking
Voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en HR-glas
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
Veel voorzieningen in de nabijheid
Dichtbij de A59
Energielabel: A
Volledige eigendom

Description

A house you can really only dream of! Wow, this house on the Lisdodde is fully equipped. The house has 180.5 m2 of living space, energy label A and is finished to a high standard. With three nicely finished bedrooms, a luxury kitchen, excellent plumbing, spacious attic and a fantastic garden on the east, this is a house where you experience ultimate living comfort.

You live in a child-friendly neighborhood with parks, stores, restaurants, the elementary school and bus stop a short distance away. If you dream of a house that is ready to move in, then look no further. This is a house you can move into in no time!

About the location and the neighborhood:
This ready-to-move-in house is located on a quiet road on the Lisdodde in Vlijmen. The house is in the quiet and child friendly neighborhood Geerpark. You live in a green environment, with various natural areas in the vicinity. For example, you will find the Zuiderpark, Van Greunsvenpark and the Nieuwkuijks forest within short cycling distance. In the close vicinity are also several sports facilities situated. Think of a soccer club, swimming pool, field hockey club and a skateboard park.

You will find the center of Vlijmen within cycling distance. This center provides you with a nice and diverse range of stores, including stores for your daily needs and specialty stores. In addition to the stores, you will also find a number of nice eateries in the heart of Vlijmen.

The nearest supermarket, childcare, elementary school and bus stop are within walking distance. The train station and secondary school can be reached by car. The A59 motorway is quickly accessible from the house. Den Bosch is about 12 minutes driving and Tilburg 25-30 minutes.

Layout of the house:

Ground floor:
Through the driveway you reach the front door and the storage room of this spacious house. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, nice toilet room with floating toilet and sink, staircase to the first floor, stairs cupboard and access to the living room.

The living area is located at the front and equipped with three large windows, allowing plenty of light to enter. The room has a beautiful floor and the walls and ceiling are finished to a high standard.

At the back you will find the gorgeous open kitchen, which is from 2019. The kitchen consists of a cabinetry and kitchen worktop and has a granite countertop. The following high-quality appliances are present: dishwasher, refrigerator, freezer, Bora cooktop with recirculation, combination oven/microwave and sink and faucet. The kitchen features recessed spotlights. The kitchen area is spacious and offers enough room for a large dining table. You will enjoy plenty of light through the two windows at the back. Of these two windows, one has doors to the backyard.
The kitchen also provides access to the utility room of this home. In this space you will find the washer and dryer connections. Through the pantry you can reach the indoor storage room. This storage room is spacious and offers room for storing belongings and/or storing bicycles.

First floor:
The first floor landing can be accessed via the staircase in the entrance hall. Through the landing can the staircase to the second floor, the three bedrooms, a toilet room with floating toilet and sink and the bathroom be reached.

Of the three bedrooms on the first floor you will find two at the front and one at the back. All bedrooms have a beautiful floor and nicely finished walls and ceilings. The bathroom is located at the back on this floor and is characterized by the combination of light and dark tiling. This space was renovated in 2019 and features a double sink, bathtub and walk-in shower. You will enjoy underfloor heating here.

Second floor:
The staircase provides access to the second floor of this home: the attic. The attic is very spacious and therefore offers plenty of opportunities. The space is large enough to realize a work and hobby room. The attic, like the other rooms in the house, is finished with a beautiful floor. The walls and ceiling are finished in calm colors.

Garden:
The house has a well-kept front and back garden. The front garden is located on the west and consists of both tiling and greenery.

You have a partly green and partly tiled backyard, which is located on the east. The garden is large and therefore offers several possibilities. You have enough space to create several lounge areas, so it is great to relax when the sun shines. Creating a play area for children is also a good possibility.

You will not only enjoy the nice weather, but also your privacy. The garden is well sheltered by the high planting, giving you plenty of privacy. In the middle of the garden runs a garden path, which leads to the door to the back entrance.

Parking:
On own property and parking around the house.

Features of the house:
Move-in ready home with well-kept east facing backyard
Three bedrooms, large attic, modern kitchen and excellent plumbing
Modern, luxurious finish
Equipped with a heat pump, solar panels and HR glass
Located in a quiet, child-friendly neighborhood
Many amenities nearby
Close to the A59
Energy label: A
Full ownership