Omschrijving

Woonhub presenteert:

Op een ideale locatie, in een rustige buurt net buiten het gezellige dorpscentrum van Vlijmen (Noord-Brabant), vindt u deze prachtige maisonnette. Dit is bij uitstek een instapklare woning. De afgelopen jaren zijn aan deze toch al moderne maisonnette namelijk diverse vernieuwingen aangebracht. Zo zijn de cv-ketel (2020), de badkamer (2019) en de beide toiletruimten (2015 en 2019) recentelijk gerenoveerd, net als de prachtige woonkeuken (2023). Daarnaast is de woning compleet geïsoleerd en zijn er twee vaste airco-units aanwezig. Als bewoner beschikt u los van dit alles over twee ruime slaapkamers, een separate en een lichte woonkamer met toegang tot een ruim terras. De woonkamer en het terras zijn op het zonnige zuidwesten gericht. Deze woning zit op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Hiermee heeft u geen bovenburen. Tenslotte woont u hier lekker dicht bij het trappenhuis en de liftinstallatie. Daardoor heeft u ook maar aan één kant directe buren.

Over het wooncomplex
Dit strak ogende wooncomplex aan de Vlaemsche Hoeve in Vlijmen heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Wanneer u dit in 2000 gebouwde pand binnenkomt, belandt u eerst in een ruime, lichte entree. Daarvandaan kunt u met de lift of via het trappenhuis de hoger gelegen verdiepingen bereiken. Vervolgens vindt u aan de galerij op de tweede verdieping, dicht bij de lift, de voordeur van nummer 50. Als bewoner van deze maisonnette beschikt u over een separate berging. Verder is er op het terrein van dit wooncomplex ruimschoots parkeergelegenheid. Bij dit complex is tenslotte sprake van een financieel gezonde VVE.

Eerste woonlaag
Na binnenkomst komt u eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit bereikt u de beide slaapkamers die deze maisonnette rijk is. Vooral de slaapkamer aan de achterkant van de woning is van ruime omvang. In deze op het zuidwesten gerichte kamer vindt u bovendien een vaste airco-unit. Verder zijn beide slaapkamers – net als de entree – uitgerust met een mooie laminaatvloer.

Op de benedenverdieping zijn daarnaast een prachtige badkamer en een separate toiletruimte voorhanden. Deze zijn allebei in 2019 compleet gerenoveerd. Hierbij is gebruikgemaakt van identieke (en fraai ogende) betegeling. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, terwijl u in de badkamer een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel aantreft. Tenslotte biedt deze woonlaag nog een afgezonderde berging met aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.

Tweede woonlaag
Vanuit de entree loopt een vaste trap tot aan een overloop op de bovenste woonlaag. Daar vindt u rechts een in 2015 vernieuwde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje). De overloop leidt via een mooie, deels glazen toegangsdeur ook tot het woongedeelte, waar u aan de linkerkant een prachtige woonkeuken vindt. Deze keuken is in 2023 helemaal gerenoveerd en is dus nog zo goed als nieuw. Qua apparatuur maakt u er gebruik van een vaatwasser, een combi-oven, een magnetron, een koelvriescombinatie en een inductiefornuis met werkbladafzuiging. Dit fornuis maakt deel uit van een kookeiland, dat extra groot is gemaakt, zodat u dit meteen ook als eet- en/of bar-tafel kunt gebruiken. Het geheel is verrijkt met vijf vaste barkrukken. Bovendien wordt het geheel hier op sfeervolle wijze verlicht via inbouwspots.

Aan de andere kant van het woongedeelte bevindt zich de woonkamer. Hier profiteert u dankzij de ligging op het zuidwesten én de grote raampartijen van veel lichtinval. Mocht het te warm worden, dan kunt u de vaste airco-unit aanzetten die aan de woonkamermuur hangt. Vanuit de woonkamer bereikt u tenslotte het terras dat bij deze woning hoort. Dit terras heeft een oppervlakte van dik twaalf vierkante meter, dus u kunt hier met gemak met talrijke personen plaatsnemen.

Kenmerken
• Uitstekend onderhouden, compleet geïsoleerde maisonnette op tweede en derde verdieping van modern wooncomplex op ideale woonlocatie, op een rustig plekje net buiten het dorpscentrum van Vlijmen (Noord-Brabant).
• Het geheel wordt gestoffeerd opgeleverd. (Deels) gemeubileerd is ook mogelijk.
• Hoogrendements-cv-ketel (Remeha-Tzerra) uit 2020.
• Lage energielasten: jaarlijks 2.500 kWh en 80 m3 gas.
• Twee vaste airco-units en buitenzonwering aanwezig.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• In 2023 vernieuwde keuken met moderne apparatuur en een kookeiland met ruime zitgelegenheid.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Moderne badkamer, compleet vernieuwd in 2019.
• Twee toiletruimten: de ene gerenoveerd in 2015, de andere in 2019.
• Groot terras, gericht op het zuidwesten.
• Eigen berging beneden in het gebouw.
• Bouwjaar: 2000
• Energielabel: A

Ligging
Het wooncomplex waar deze maisonette deel van uitmaakt staat net iets ten zuiden van het gezellige dorpscentrum van Vlijmen. Hierdoor vindt u binnen een straal van een paar honderd meter diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Net iets verderop, maar nog steeds op beperkte fietsafstand, zijn er meerdere basisscholen te vinden. Verder zit u vanuit de Vlaemsche Hoeve al in een paar minuten bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A59. Dorpen en steden in de omgeving zijn ook met het openbaar goed bereikbaar. U woont immers op maar een paar minuten lopen van bushaltes waar u de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Waalwijk, Tilburg of ’s-Hertogenbosch.

Description

Woonhub presents:

At an ideal location, in a quiet neighborhood just outside the cozy village center of Vlijmen (Noord-Brabant), you will find this beautiful maisonette. This is pre-eminently a ready to move in property. In recent years, this already modern maisonette in fact several innovations. For example, the central heating boiler (2020), the bathroom (2019) and both bathrooms (2015 and 2019) were recently renovated, as was the beautiful kitchen (2023). In addition, the house is completely insulated and there are two fixed air conditioning units. As a resident, apart from all this, you will have two spacious bedrooms, a separate and a bright living room with access to a spacious terrace. The living room and terrace face the sunny southwest. This apartment is on the second and third floor of the building. This gives you no upstairs neighbors. Finally, you live here nice and close to the stairwell and the elevator system. Therefore, you only have direct neighbors on one side.

About the residential complex
This sleek-looking residential complex on the Vlaemsche Hoeve in Vlijmen has multiple common entrances. When you enter this building, built in 2000, you first find yourself in a spacious, bright entrance hall. From there you can take the elevator or use the staircase to reach the upper floors. Then you will find the gallery on the second floor, close to the elevator, the front door of number 50. As a resident of this maisonette you have a separate storage room. Furthermore, there is ample parking space on the grounds of this residential complex. Finally, this complex has a financially healthy association.

First floor
After entering you will first find yourself in a spacious entrance hall. From here you can reach both bedrooms of this maisonette. Especially the bedroom at the rear of the house is spacious. In this southwest facing room you will also find a fixed air conditioning unit. Furthermore, both bedrooms - like the entrance - are equipped with a beautiful laminate floor.

On the first floor you will also find a beautiful bathroom and a separate toilet room. These were both completely renovated in 2019. Here identical (and beautiful-looking) tiling was used. The toilet room has a floating toilet and a sink, while in the bathroom you will find a spacious walk-in shower and a nice washbasin. Finally, this floor offers a separate storage room with connections for a washer and dryer.

Second floor
From the entrance hall, a fixed staircase leads to a landing on the upper living floor. There you will find to the right a toilet room (with floating toilet and sink) that was renewed in 2015. The landing leads through a beautiful, partially glazed entrance door also to the living area, where on the left you will find a beautiful kitchen diner. This kitchen was completely renovated in 2023, so it is as good as new. In terms of appliances, you will make use of a dishwasher, a combination oven, a microwave, a fridge-freezer and an induction stove with worktop extractor. This stove is part of a kitchen island, which has been made extra large so that you can immediately use it as a dining and/or bar table. The whole is enriched with five fixed bar stools. In addition, the whole thing here is attractively lit via recessed spotlights.

On the other side of the living area is the living room. Here you benefit from a lot of light thanks to its location on the southwest and the large windows. If it gets too hot, you can turn on the fixed air conditioning unit hanging on the living room wall. Finally, from the living room you reach the terrace that belongs to this house. This terrace has an area of over twelve square meters, so you can easily seat numerous people here.

Characteristics
• Well maintained, fully insulated maisonette on second and third floor of modern residential complex in ideal residential location, in a quiet spot just outside the village center of Vlijmen (Noord-Brabant).
• The whole is unfurnished. (Partly) furnished is also possible.
• High-efficiency boiler (Remeha-Tzerra) from 2020.
• Low energy costs: yearly 2,500 kWh and 80 m3 gas.
• Two fixed air conditioning units and outdoor blinds present.
• Cozy living room with lots of light.
• Kitchen renovated in 2023 with modern appliances and a kitchen island with ample seating.
• Two full-sized bedrooms.
• Modern bathroom, completely renovated in 2019.
• Two toilet rooms: one renovated in 2015, the other in 2019.
• Large terrace, facing southwest.
• Private storage room downstairs in the building.
• Construction year: 2000
• Energy label: A

Location
The residential complex where this maisonette is part of stands just a little south of the lively village center of Vlijmen. As a result, you will find several supermarkets, stores and restaurants within a radius of a few hundred meters. Just a little further away, but still within limited cycling distance, you will find several elementary schools. Furthermore, from the Vlaemsche Hoeve you are just a few minutes away from the nearest slip road to the A59 freeway. Villages and towns in the area are also easily accessible by public transport. Indeed, you live just a few minutes’ walk from bus stops where you can take the bus to, for example, Waalwijk, Tilburg or 's-Hertogenbosch.