Omschrijving

Woonhub presenteert:

Droomt u van een woning met een karakteristieke uitstraling? Dit is uw ultieme kans! Deze bijzondere woning, in een van de mooiste straatjes van Vught, kan deze droom werkelijkheid maken. U treft hier drie slaapkamers, een prima keuken, keurig sanitair en een diepe tuin met volop mogelijkheden aan. En dat allemaal op een zeer gunstige locatie met het centrum van Vught en Den Bosch, natuurgebieden, winkels, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen op steenworp afstand. Een werkelijk unieke locatie om te wonen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De voordeur van deze monumentale hoekwoning is te bereiken via de deels betegelde en deels groene voortuin. Achter de voordeur vindt u de entreehal met terrazzo vloer met vloerverwarming. Evenals de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De benedenverdieping heeft een open indeling, maar toch met allemaal aparte ruimtes. Het woongedeelte bestaat uit de voorkamer, TV-kamer en eetkamer. De fraaie eikenhouten vloer en de lichtinval door de vele raampartijen zorgen voor een sfeervol geheel. De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor zijn het terras en de tuin goed bij het huis te betrekken.

Via de achterzijde van de woonkamer komt u bij de keukenruimte. De keuken heeft grijze keukenkastjes, witte wandtegels en een donker composiet werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. U beschikt over een zo goed als nieuw 5-pits gasfornuis van Belling, met twee ovens en een grill.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken van deze woning. De terrazzo tegelvloer met vloerverwarming loopt vanuit de keuken door tot in de bijkeuken. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook te vinden. Via de bijkeuken bereikt u een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De bijkeuken heeft boven een extra bergruimte en een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping. Verder biedt de overloop toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en de muren en plafonds zien er netjes uit. De badkamer van deze woning is ruim in opzet en beschikt over een natuurstenen tegelvloer. U treft hier een zwevend toilet, wastafel meubel met dubbele wasbak en vier lades, hangkast en inloopdouche aan. De ruimte is voornamelijk verlicht met inbouwspots. Via de badkamer bereikt u een inloopkast met 2 mooie grote ramen. Beide ruimtes (en de tweede slaapkamer) bevinden zich in een dakkapel welke aan de buitenzijde hoogwaardig is afgetimmerd met red cedar rabat- en boeidelen.

Tweede verdieping:
Via de overloop van de tweede verdieping is de derde slaapkamer van deze woning bereikbaar. Deze slaapkamer is net als de overige slaapkamers netjes afgewerkt. De ruimte heeft een mooie vloer van laminaat en de muren zijn afgewerkt in lichte kleuren. Deze geniet van genoeg lichtinval dankzij de drie dakramen.

Tuin:
Het huis heeft een prachtige diepe tuin die veel mogelijkheden biedt. De natuurlijke en zonnige tuin is deels betegeld en deels groen. Vanwege de vele ruimte die u heeft is het hier mogelijk om bijvoorbeeld meerdere loungeplekken te creëren of om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren. Door de bomen, hoge beplanting en schuttingen is de tuin zeer goed beschut, waardoor het een plek is waar u veel van uw rust en privacy kunt genieten.

De voorzijde van de tuin beschikt over een overkapping. Deze is geschikt om fietsen in te stallen. Aan de achterzijde vindt u een overkapping met aangrenzend een berging. Deze is voorzien van elektra en is deels van steen en deels van hout. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Monumentale hoekwoning met karakteristieke uitstraling
• Drie slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Diepe tuin met veel mogelijkheden
• Centrum van Vught en Den Bosch op fietsafstand
• Twee Natura 2000 gebieden op loopafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
• Recht van overpad Albertusstraat 11 (desgewenst op te lossen middels een brandgang)

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning (1923) is gelegen in een rustige doodlopende straat in een mooi gedeelte van Vught-Noord. Dankzij de gunstige ligging een ideale en zeer kindvriendelijke woonlocatie voor jong en oud. Het huis is op loopafstand gelegen van natuurgebieden het Bossche Broek, de Gement, de Vughtse Heide en IJzeren man. Deze natuurgebieden bieden u de mogelijkheid om op korte afstand van de woning te wandelen, fietsen of te recreëren.

Het centrum van Vught is met de fiets binnen zo’n 5 minuten bereikbaar. Dit gezellige centrum heeft een aantrekkelijk winkelaanbod dat varieert tussen winkels van lokale ondernemers tot grote landelijke ketens. Ook tref je hier een aantal leuke horecagelegenheden aan. Niet alleen het centrum van Vught is snel bereikbaar, dit geldt ook voor het bruisende centrum van Den Bosch. Dit centrum is slechts 10 minuten fietsen. Hier geniet u van een groot en divers winkelaanbod, bezienswaardigheden en talloze restaurants, cafés en terrasjes.

Het dichtstbijzijnde treinstation, de supermarkt, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn allemaal op korte fietsafstand gelegen. De kinderopvang en de bushalte zijn lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning goed bereikbaar. U woont dichtbij de A2 en A65. Plaatsen als Eindhoven en Tilburg zijn vanaf de woning slechts een halfuurtje rijden.

Description

Do you dream of a house with a characteristic appearance? This is your ultimate chance! This special house, in one of the most beautiful streets of Vught, can make this dream come true. Here you will find three bedrooms, a fine kitchen, great sanitary facilities and a deep garden with plenty of possibilities. And all this in a very convenient location with the center of Vught and Den Bosch, nature reserves, stores, schools, public transport links and roads just steps away. A truly unique location to live!

Layout of the house:

Ground floor:
The front door of this monumental corner house can be reached through the partly tiled and partly green front garden. Behind the front door you will find the entrance hall with terrazzo floor with underfloor heating. As well as the staircase to the first floor, meter cupboard and access to the cozy living room.

The ground floor has an open layout, yet with all separate rooms. The living area consists of the front room, TV room and dining room. The beautiful oak flooring and the light from the many windows create an attractive whole. The dining room at the back has French doors to the garden. This makes the terrace and garden good to involve in the house.

Through the back of the living room you will reach the kitchen area. The kitchen has gray kitchen cabinets, white wall tiles and a dark composite worktop. The following appliances are here: dishwasher, oven, microwave, stove, refrigerator and freezer. You have an as-new 5-burner gas stove from Belling, with two ovens and a grill.

The kitchen provides access to this home's utility room. The terrazzo tile floor with underfloor heating extends from the kitchen into the utility room. The washer and dryer connections can also be found here. Through the utility room you reach a toilet room with a floating toilet and sink. The utility room has additional storage space upstairs and a French door to the backyard.

First floor:
Through the staircase in the entrance hall you reach the landing of the first floor. Here you will find the staircase to the second floor. Furthermore, the landing provides access to the first two bedrooms and the bathroom.

Both bedrooms are nicely finished. The rooms have laminate flooring and the walls and ceilings look well. The bathroom of this house is spacious and has a stone tiled floor. You will find a floating toilet, sink cabinet with double sink and four drawers, hanging closet and walk-in shower here. The room is mainly illuminated with recessed spotlights. Through the bathroom you reach a walk-in closet with 2 beautiful large windows. Both spaces (and the second bedroom) are located in a dormer window which on the outside is finished in a high quality with red cedar rebate and fascia boards.

Second floor:
Through the landing of the second floor, the third bedroom of this home is accessible. This bedroom, like the other bedrooms, is nicely finished. The room has a laminate floor and the walls are finished in light colors. This room enjoys plenty of light thanks to the three skylights.

Garden:
The house has a beautiful deep garden that offers many possibilities. The natural and sunny garden is partly tiled and partly green. Because of the space you have here it is possible, for example, to create several lounge areas or play area for children. Because of the trees, tall plants and fences, the garden is very well sheltered, making it a place where you can enjoy a lot of your peace and privacy.

The front of the garden you have a canopy. This is suitable for storing bicycles. At the back you will find a canopy with an adjoining shed. This is equipped with electricity and is partly stone and partly wood. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Parking around the house.

Features of the house:
• Monumental corner house with characteristic appearance
• Three bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Deep garden with many possibilities
• Center of Vught and Den Bosch within cycling distance
• Two Natura 2000 areas within walking distance
• Many amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Energy label: C
• Full ownership
• Right of way Albertusstraat 11 (if desired to solve through a firebreak)

About the location and neighborhood:
This special house (1923) is located in a quiet cul-de-sac in a beautiful part of Vught-North. Thanks to its convenient location it is an ideal and very child friendly residential location for young and old. The house is within walking distance of nature reserves the Bossche Broek, the Gement, the Vughtse Heide and IJzeren man. These nature reserves offer you the opportunity to walk, cycle or recreate a short distance from the house.

The center of Vught can be reached by bike within about 5 minutes. This cozy center has an attractive shopping offer that varies between stores from local entrepreneurs to large national chains. You will also find a number of nice restaurants here. Not only the center of Vught is quickly accessible, this also applies to the bustling center of Den Bosch. This center is only 10 minutes by bike. Here you will enjoy a large and diverse range of stores, attractions and numerous restaurants, cafes and terraces.

The nearest train station, supermarket, elementary school and secondary school are all a short bike ride away. The nursery and bus stop are within walking distance. The highways are easily accessible from the house. You live close to the highways A2 and A65. Places like Eindhoven and Tilburg are only a half hour drive from the house.