Omschrijving
Woonhub presenteert
Op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een groot dakterras? Dan is Hadewychstraat 43 in Vught precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels, scholen en met uitstekende verbindingen naar Den Bosch en Eindhoven. Een woning waar je zó in kunt trekken!
Indeling van de woning
Begane grond
We starten onze rondleiding bij de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal, met aan de rechterzijde de meterkast en het toilet met fonteintje. Verderop in de hal vind je de toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
Rechts van de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen aan de voorzijde en een open verbinding naar de achtergelegen keuken. De keuken is compact maar praktisch ingericht en grenst direct aan de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De keuken biedt ook directe toegang tot de buitenruimte.
Eerste verdieping
Eenmaal boven kom je op een centrale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk ruim dakterras. Op deze verdieping is ook een tweede toiletruimte aanwezig, evenals een bergkast.
Buitenruimte
De buitenruimte van deze woning is praktisch én sfeervol ingericht. Direct grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een veranda met een luxe uitstraling. Deze vaste overkapping zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede overdekte zitgelegenheid gerealiseerd, aangebouwd aan de vrijstaande berging. Deze sfeervolle overkapping bij de schuur is perfect als tweede leefruimte in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping is bovendien een groot dakterras, bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. Dit terras biedt veel privacy en is een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of om lekker buiten te ontspannen.
Parkeren
Rondom de woning is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 151 m²
• Inhoud: ca. 326,5 m³
• Bouwjaar: 1961
• Energielabel: E
• 3 slaapkamers
• Groot dakterras
• Vrijstaande berging met overkapping
• CV-combiketel
• Vaatwasser vernieuwd in 2023
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Vught, op loopafstand van het Moleneindplein waar je diverse winkels vindt, zoals een Jumbo, drogist en bakker. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: binnen vijf minuten fietsen bereik je station Vught, en via de N65 zit je zo op de A2. In de nabijheid bevinden zich ook natuurgebieden zoals de IJzeren Man en het Vughtse Lunet – ideaal voor ontspanning en recreatie.
Description
Woonhub Presents
Looking for a spacious home with three bedrooms, a generous garden, and a large rooftop terrace? Then Hadewychstraat 43 in Vught might be exactly what you're looking for. This well-maintained home is located in a quiet, family-friendly neighborhood, close to shops and schools, with excellent connections to both Den Bosch and Eindhoven. A house you can move into right away!
Layout of the House
Ground Floor
We begin our tour at the front door. Upon entering, you step into the hallway, where you'll find the meter cupboard and a toilet with a small sink on the right. Further down the hall is the staircase to the first floor. To the right of the hall, you enter the spacious and bright living room, with large windows at the front and an open connection to the kitchen at the back. The kitchen is compact yet practical and directly adjacent to the bathroom. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a sink. The kitchen also offers direct access to the outdoor area.
First Floor
At the top of the stairs, you'll find a central landing leading to three bedrooms. The largest bedroom at the rear provides access to a wonderful, spacious rooftop terrace. On this floor, there's also a second toilet and a storage closet.
Outdoor Space
The outdoor area of this property is both practical and atmospheric. Adjacent to the living room and kitchen is a stylish veranda. This fixed roof allows you to sit outside almost year-round. There's ample room for a large dining table and a play area for children.
At the back of the plot, there's a second covered seating area, attached to the detached storage shed. This charming covered spot is perfect as an additional outdoor living space. On the first floor, accessible from the rear bedroom, is a large rooftop terrace. It offers plenty of privacy and is an ideal place to enjoy your morning coffee or relax in the open air.
Parking
There is ample free parking available on the street and in the surrounding area.
Property Features
• Living area: approx. 90 m²
• Plot size: approx. 151 m²
• Volume: approx. 326.5 m³
• Year of construction: 1961
• Energy label: E
• 3 bedrooms
• Large rooftop terrace
• Detached shed with covered area
• Central heating combi boiler
• Dishwasher replaced in 2023
• Bathroom with bathtub and walk-in shower
About the Location and Neighborhood
This property is situated in a quiet, green residential area in Vught, within walking distance of the Moleneindplein, where you'll find various shops including an Jumbo, a drugstore, and a bakery. Primary schools and childcare facilities are also nearby. The home is easily accessible by both car and public transport: Vught train station is just a five-minute bike ride away, and the N65 provides quick access to the A2 motorway. Nearby nature areas such as the IJzeren Man and Vughtse Lunet are ideal for relaxation and recreation.
