Omschrijving
Woonhub presenteert:
Welkom bij Sint Sebastiaanhof 6 in Vught, een verrassend ruime en uitstekend ingedeelde gezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon en een royale tuin rondom met sfeervolle overkapping. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne meterkast beschikt over een driefasenaansluiting en is voorbereid op een laadpaalaansluiting.
De hal biedt toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een volledig betegelde kelderkast.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een strak design. U beschikt hier over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval.
De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een balkon. Dankzij de aanwezige raampartijen is ook deze ruimte aangenaam licht. Tevens is er een extra opbergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De voortuin zorgt voor een groene entree, terwijl de zijtuin extra ruimte en een vrij gevoel biedt. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek.
Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder hoogwaardige externe berging. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, verwarming, uitstekende isolatie, diverse stroompunten en een wateraansluiting. Hierdoor is deze berging multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als wasruimte.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 129,1 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 126 m²
• Inhoud: ca. 445,85 m³
• Bouwjaar: 2006
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: A
• Vier slaapkamers en een balkon
• Royale tuin rondom met overkapping
• Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
• Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem
• Badkamer voorzien van vloerverwarming en designradiator
• Multifunctionele, volledig uitgeruste berging
• Meterkast met driefasenaansluiting en voorbereid op een laadpaalaansluiting
• Extra opbergzolder
Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vught. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.
Het levendige centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en terrassen.
Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Lopend bereikt u onder andere de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A65.
Description
Woonhub presents:
Welcome to Sint Sebastiaanhof 6 in Vught, a surprisingly spacious and excellently laid-out family home situated in a quiet and green residential area. This well-maintained home features four bedrooms, a balcony, and a generous surrounding garden with an atmospheric covered patio. Thanks to the practical layout and high level of finish, this is a place where you will quickly feel at home.
Home Layout
Ground Floor
Upon entering through the entrance, the neat finish is immediately noticeable. Behind the front door is the hallway containing the meter cupboard and a toilet room equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. The modern meter cupboard features a three-phase connection and is prepared for a charging station connection.
The hallway provides access to the spacious living room. Thanks to the large windows on multiple sides, this room enjoys pleasant natural light. The living room is spaciously laid out and offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a cozy dining area. The entire ground floor is equipped with underfloor heating and also features a fully tiled cellar cupboard.
The open kitchen is located at the rear of the living room. The kitchen is characterized by a modern look and a sleek design. It is equipped with the following appliances: an induction hob with an integrated Bora extraction system, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. From the kitchen, you have direct access to the covered patio, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another.
First floor
The staircase in the hall leads to the landing on the first floor. This central landing provides access to three generously sized bedrooms, located at the front, side, and rear of the home. All rooms are neatly finished and benefit from pleasant natural light.
The bathroom is neatly tiled and equipped with a bathtub, shower, washbasin, and toilet. Additionally, the space features underfloor heating and a designer radiator, ensuring extra comfort.
Second floor
The fixed staircase leads to the second floor. Here, you will find a spacious fourth bedroom with access to a balcony. Thanks to the windows, this room is also pleasantly bright. There is also an additional storage attic, ideal for storing suitcases and seasonal items.
Garden
The property features a beautifully landscaped garden surrounding the house. The front garden provides a green entrance, while the side garden offers extra space and a sense of openness. The back garden is favorably positioned in relation to the sun and offers plenty of privacy. There is ample room here for a dining table and a lounge area.
At the back of the garden is a particularly high-quality external storage unit. This space is fully tiled and equipped with underfloor heating, heating, excellent insulation, various power outlets, and a water connection. This makes the storage unit suitable for multifunctional use, for example as a laundry room.
Parking
Parking is available in the immediate vicinity of the property. Features of the property
• Living area: approx. 129.1 m²
• Plot area: approx. 126 m²
• Volume: approx. 445.85 m³
• Year of construction: 2006
• Number of rooms: 5
• Number of bedrooms: 4
• Energy label: A
• Four bedrooms and a balcony
• Spacious surrounding garden with a covered patio
• Fully equipped ground floor with underfloor heating
• Induction hob with integrated Bora extraction system
• Bathroom with underfloor heating and designer radiator
• Multifunctional, fully equipped storage room
• Meter cupboard with three-phase connection and prepared for a charging station connection
• Additional storage attic
About the location and the neighborhood
The property is situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Vught. The surroundings are characterized by plenty of greenery and a pleasant living environment with various playgrounds and walking opportunities.
Various shopping facilities for daily groceries, including supermarkets, specialty shops, and restaurants, are located a short distance away. The lively center of 's-Hertogenbosch is easily accessible and offers a wide range of shops, restaurants, cafes, and terraces.
The nearest train station and secondary schools are within cycling distance. You can reach the supermarket, childcare facilities, primary school, and bus stop, among other things, on foot. Additionally, the property is conveniently located in relation to arterial roads such as the A2 and A65.
