Omschrijving
Woonhub Presenteert
Wonen, werken en leven met karakter en keuzevrijheid!
Aan de Theresialaan 2 in Vught staat een bijzonder vrijstaand familiehuis uit 1925, waar authenticiteit, leefruimte en veelzijdigheid samenkomen. De woning beschikt over een royale tuin, verrassend veel woonoppervlakte én een aangebouwde ruimte met winkelbestemming, die zowel zelfstandig als in verbinding met het woonhuis gebruikt kan worden. Een unieke combinatie die ruimte biedt aan uiteenlopende woon- en werkdromen.
Gelegen in de geliefde wijk Schoonveld, biedt deze woning een fijne balans tussen rust, karakter en bereikbaarheid.
Sfeervol wonen met karakter
Bij binnenkomst valt direct de charme van de en suite kamer op, een ruimte vol karakter die overgaat in de lichte, ruime woonkamer. De houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijks gezinsleven en lange avonden samen.
Woonkeuken met uitzicht op de tuin
De woonkeuken is deels vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een prettige leefkeuken waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en versterken het gevoel van binnen en buiten.
Aangrenzend bevindt zich een praktische kelder van 9,4 m², ideaal voor extra bergruimte.
Drie slaapkamers en comfortabele badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met stijlvol meubel en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten.
Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.
Volwaardige extra verdieping met eigen opgang
De tweede verdieping is een royale, multifunctionele woonlaag met een eigen opgang, extra badkamer en keuken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals een studio, logeerruimte, extra slaapkamers of een zelfstandige woonruimte. De eigen opgang maakt deze verdieping bijzonder flexibel in gebruik.
Buitenleven en parkeren op eigen terrein
De tuin is praktisch en groen aangelegd en biedt volop privacy en zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, ideaal voor extra opslag en geschikt voor het stallen van fietsen of tuinspullen.
Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit.
Aangebouwde ruimte met winkelbestemming
Aan de woning is een aangebouwde ruimte verbonden met een winkelbestemming, die optioneel kan worden aangekocht (prijs in overleg). Deze ruimte kan bij het woonhuis worden betrokken, bijvoorbeeld als extra leefruimte, atelier of werkkamer, maar kan ook zelfstandig worden gebruikt als winkel, praktijkruimte, studio of kantoor aan huis.
Dankzij deze flexibiliteit is de woning bijzonder geschikt voor ondernemers, zelfstandigen of mensen die wonen en werken willen combineren, maar ook voor gezinnen die juist extra ruimte zoeken.
Rustig wonen, centraal gelegen
Theresialaan 2 ligt in het hart van Vught, in een kindvriendelijke straat met scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand. Het station bevindt zich op loopafstand en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man liggen dichtbij.
’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
In het kort
• Vrijstaande woning uit 1925 in de wijk Schoonveld, Vught
• Sfeervolle en lichte woonkamer met en suite karakter
• Woonkeuken (deels vernieuwd 2019/2020) met kelder (9,4 m²)
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
• Royale multifunctionele tweede verdieping met eigen opgang, keuken en badkamer
• Praktisch en groen aangelegde tuin met ruime berging
• Parkeren op eigen oprit
• Aangebouwde ruimte met winkelbestemming, optioneel bij te kopen
• Energielabel C en voorzien van 12 zonnepanelen
Tot slot
Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar vooral keuzevrijheid: hoe je woont, hoe je werkt en hoe je die twee eventueel combineert. Dat maakt Theresialaan 2 tot een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en ambities.
Description
Woonhub Presents
Living, working, and living with character and freedom of choice!
At Theresialaan 2 in Vught stands a special detached family home from 1925, where authenticity, living space, and versatility come together. The property features a large garden, surprisingly spacious living areas, and an attached space with commercial zoning, which can be used either independently or in connection with the house. A unique combination that offers room for various living and working dreams.
Located in the beloved Schoonveld neighborhood, this home provides a perfect balance between tranquility, character, and accessibility.
Atmospheric Living with Character
Upon entering, the charm of the en suite room immediately stands out—a space full of character that flows into the bright, spacious living room. The wooden floors and large windows create a warm atmosphere and allow plenty of natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, making it a lovely place for daily family life and long evenings together.
Living Kitchen with a View of the Garden
The living kitchen was partially renovated in 2019/2020 and is equipped with high-quality built-in appliances. A pleasant living kitchen where cooking, eating, and spending time together come together. The large windows offer a beautiful view of the garden and enhance the feeling of indoor-outdoor living.
Adjacent is a practical basement of 9.4 m², perfect for extra storage space.
Three Bedrooms and a Comfortable Bathroom
On the first floor, there are three comfortable bedrooms and a modern bathroom. This is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, double sink with a stylish vanity, underfloor heating—an ideal space to start and end the day in relaxation.
Additionally, there is an indoor storage space for the washing machine, dryer, boiler, and mechanical ventilation. From the bathroom, there is also the possibility to create a rooftop terrace.
Full Extra Floor with Separate Entrance
The second floor is a spacious, multifunctional living area with its own entrance, extra bathroom, and kitchen. This floor offers many possibilities, such as a studio, guest room, extra bedrooms, or a self-contained living space. The separate entrance makes this floor particularly flexible in use.
Outdoor Living and Parking on Private Property
The garden is practically and greenly landscaped, providing plenty of privacy and sun in the afternoon and evening. The garden also includes a spacious shed, ideal for extra storage and suitable for bicycles or garden tools.
Parking is easy on the private driveway.
Attached Space with Commercial Zoning
An attached space with commercial zoning is connected to the property and can optionally be purchased (price negotiable). This space can be incorporated into the house, for example, as additional living space, a studio, or a workspace, but it can also be used independently as a shop, practice space, studio, or home office.
Thanks to this flexibility, the property is particularly suitable for entrepreneurs, self-employed individuals, or people who want to combine living and working, but also for families seeking extra space.
Tranquil Living, Centrally Located
Theresialaan 2 is situated in the heart of Vught, on a child-friendly street with schools, shops, and amenities within walking distance. The train station is also within walking distance, and nature areas such as the Vughtse Heide and the recreation lake De IJzeren Man are nearby.
’s-Hertogenbosch and the main roads to Eindhoven, Tilburg, and Utrecht are quickly and easily accessible.
In Short:
Detached home from 1925 in the Schoonveld neighborhood, Vught
Atmospheric and bright living room with en suite character
Living kitchen (partially renovated 2019/2020) with basement (9.4 m²)
Three bedrooms and a modern bathroom on the first floor
Spacious multifunctional second floor with separate entrance, kitchen, and bathroom
Practical and green garden with spacious shed
Parking on private driveway
Attached space with commercial zoning, optionally available for purchase
Energy label C and equipped with 12 solar panels
Finally
This home offers not only space but above all freedom of choice: how you live, how you work, and how you might combine the two. This makes Theresialaan 2 a house that effortlessly adapts to different life stages and ambitions.
