Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een appartement om verliefd op te worden! Dit charmante appartement, gelegen aan de Onderwijsboulevard, heeft een woonoppervlak van maar liefst 95,9 m2 en energielabel A. Met een grote woonkamer, twee ruime slaapkamers, een mooie keuken, uitstekend sanitair en een heerlijk balkon om te relaxen, is dit een plek waar u uw woondromen werkelijkheid maakt. Het instapklare appartement is geweldig gelegen, waardoor u parken, sportvoorzieningen, winkels, horeca, scholen en uitvalswegen allemaal in de nabijheid vindt. Kortom, het beste van twee werelden!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping van dit keurig onderhouden appartementencomplex, waar het appartement te vinden is. Achter de voordeur ligt de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een ruime hal. Via deze hal zijn de meterkast, berging, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de twee slaapkamers, badkamer en de woonkamer bereikbaar.

Na binnenkomst bereikt u vrijwel direct de twee slaapkamers van het charmante appartement. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een prachtige vloer van laminaat. De wanden en plafonds zijn in allebei de kamers netjes afgewerkt in rustige kleuren. De grootste slaapkamer van de twee heeft eigen kastruimte.

De hal biedt ook toegang tot de badkamer van het appartement. De badkamer is vernieuwd in 2006 en keurig betegeld. De ruimte is uitgerust met een badmeubel met brede wastafel en hoekbad met douche. Centraal in het appartement vindt u ook een berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en heeft u bergruimte.

De ruim opgezette woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de woonruimte beschikt u over een schitterende laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Door de grote raampartijen profiteert u hier van een fantastische lichtinval. Eén van die raampartijen heeft een schuifdeur naar het balkon. Het balkon biedt de mogelijkheid om meubilair te plaatsen, zodat u hier heerlijk kunt loungen. Doordat het balkon overdekt is, kunt u ook bij slechter weer nog tijd in de buitenlucht doorbrengen.

Via de woonkamer is de halfopen keuken van het appartement bereikbaar. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser (2022), koel-/-vriescombinatie, gasfornuis, combioven/-magnetron (2022), wastafel en kraan en afzuigkap.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Kenmerken van het appartement:
• Instapklaar appartement met fijn balkon
• Twee slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Goed onderhouden
• Inpandige berging in kelder appartementencomplex
• Cv-ketel uit 2018
• Centrum op fietsafstand
• Winkels, parken en scholen in de nabijheid
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Dit instapklare appartement is gebouwd in 2003 en gelegen aan de Onderwijsboulevard in ’s-Hertogenbosch. Het appartement ligt in de hippe buurt Paleiskwartier. U woont in een groene omgeving en vindt diverse natuurgebieden dichtbij. Op loopafstand vindt u het Westerpark en met de fiets bereikt u natuurgebied Het Bossche Broek, het Schutskamppark en het Zuiderpark. Met de fiets zijn ook een aantal sportvoorzieningen bereikbaar, zoals een voetbalclub, atletiekvereniging, tennisvereniging en sportschool.

U woont op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod, met voor ieder wat wils. Winkels variëren van boetieks en speciaalzaken tot ketens van bekende merken en exclusieve winkels. Naast het geweldige winkelaanbod, bent u in het centrum ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje. De binnenstad telt namelijk veel gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Winkels vindt u niet alleen in het levendige centrum, u woont ook op fietsafstand van Winkelcentrum Helftheuvel Passage. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum van ’s-Hertogenbosch en haar regio. Het winkelcentrum voorziet jou van maar liefst 80 winkels en diverse horecagelegenheden.

Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, want u vindt zowel een treinstation als bushalte op loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. U treft de A2 en A59 in de dichte omgeving.

Description

Woonhub presents:
An apartment to fall in love with! This charming apartment, located at the Onderwijsboulevard, has a living area of no less than 95,9 m2 and energy label A. With a large living room, two spacious bedrooms, a beautiful kitchen, excellent sanitary facilities and a lovely balcony to relax, this is a place where your living dreams come true. The move-in ready apartment is great located, giving you parks, sports facilities, stores, restaurants, schools and highways all in close proximity. In short, the best of both worlds!

Layout of the apartment:

Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway with staircase.

Second floor:
Through the stairwell you reach the second floor of this nicely maintained apartment complex, where the apartment can be found. Behind the front door is the entrance hall. This entrance hall provides access to a spacious hallway. Through this hall are the meter cupboard, storage room, toilet room with floating toilet and sink, the two bedrooms, bathroom and living room accessible.

After entering you almost immediately reach the two bedrooms of the charming apartment. Both bedrooms are spacious and equipped with a beautiful floor of laminate. The walls and ceilings in both rooms are nicely finished in calm colors. The larger bedroom of the two has its own closet space.

The hallway also provides access to the apartment's bathroom. The bathroom was renovated in 2006 and is nicely tiled. The space is equipped with a vanity with wide sink and corner bathtub with shower. Centrally located in the apartment you will find a storage room. Here are the connections for the washer and dryer located and you have storage space.

The spacious living room is situated at the back of the apartment. In the living area you have a beautiful laminate floor and beautifully finished walls and ceilings. Because of the large windows you will benefit from a fantastic light here. One of those windows has a sliding door to the balcony. The balcony offers the opportunity to place furniture, so you can lounge here. Because the balcony is covered, you can also spend time outdoors when the weather is not great.

Through the living room you can reach the semi-open kitchen of the apartment. The kitchen is corner unit and is characterized by the white kitchen cabinets and dark countertop. The following appliances are here: dishwasher (2022), fridge-freezer, gas stove, combination oven/microwave (2022), sink and faucet and hood.

Parking:
Private parking space in parking garage.

Features of the apartment:
• Ready to move in apartment with nice balcony
• Two bedrooms, lovely kitchen and good plumbing
• Well maintained
• Indoor storage room in basement apartment complex
• Boiler from 2018
• Center on biking distance
• Stores, parks and schools nearby
• Close to roads
• Energy label: A
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This move-in ready apartment was built in 2003 and located on the Onderwijsboulevard in 's-Hertogenbosch. The apartment is situated in the trendy neighborhood Paleiskwartier. You live in a green environment and find various natural areas nearby. Within walking distance you will find the Westerpark and by bike you can reach nature reserve Het Bossche Broek, the Schutskamppark and the Zuiderpark. A number of sports facilities are also accessible by bike, such as a soccer club, athletics club, tennis club and gym.

You live a short cycling distance from the bustling center of 's-Hertogenbosch. Here you will enjoy a large and varied range of stores, with something for everyone. Stores range from boutiques and specialty stores to chains of well-known brands and exclusive stores. Besides the great shopping offer, the center is also the right place for a bite to eat or a drink. The city center has many cozy restaurants, cafes and terraces.

Stores can be found not only in the lively center, you also live within biking distance of shopping center Helftheuvel Passage. This is the largest indoor shopping center of 's-Hertogenbosch and its region. The shopping center provides you with no less than 80 stores and various restaurants.

Walking you can reach the supermarket, childcare, elementary school and secondary school. Public transport connections are excellent, as you will find both a train station and bus stop within walking distance. The apartment is conveniently located to roads. You will find the A2 and A59 in the close vicinity.